Appartement 230m² à marles-en-brie

Iad France - Loïc Magne vous propose : Immeuble mixte sur axe passant à Marles en Brie

Situation : Idéalement situé sur un axe passant de Marles en Brie, cet immeuble mixte de 230 m² offre un fort potentiel pour un projet commercial et résidentiel.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial

Ancien restaurant, prêt à accueillir une nouvelle activité.
Équipements inclus :
Cuisine professionnelle équipée.
Grande salle principale et seconde salle annexe.
Espaces de stockage, incluant une chambre froide.
Cave.
Garage attenant.

Premier étage : Logement

Séjour de 27 m².
Cuisine séparée.
4 chambres.
Une grande salle d'eau avec WC.
À rénover intégralement.
Combles aménageables.

Atouts supplémentaires :
Éligible aux aides MaPrimeRénov', facilitant la rénovation énergétique.
Emplacement stratégique avec une excellente visibilité pour un projet professionnel.
Potentiel d'aménagement intéressant, combinant exploitation commerciale et résidentielle.

Travaux à prévoir pour valoriser pleinement ce bien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 883 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loïc Magne - EI (ID 87131) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30490867)