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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 155m² à vion
— Vion 07610 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Charmante maison en pierre des années 50 proposant 160 m² habitable !
Découvrez cette maison pleine de caractère, idéalement située au centre du village de Vion en Ardèche, dans un quartier calme et recherché.
D'une surface généreuse, elle s'étend sur deux niveaux. L'entrée principale, située au premier étage, ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse. De chaque côté, vous trouverez deux suites parentales, chacune équipée d'une douche, d'une simple vasque et de toilettes privatives.
Le rez-de-jardin offre de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend une cuisine, une grande pièce pouvant être transformée en troisième chambre, une salle d'eau avec WC et une cave aménagée en bureau. À ce niveau il faudra prévoir des travaux d'amélioration.
L'extérieur d'environ 500 m², arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité, on y trouve aussi un double garage. Vous avez la possibilité d'avoir en plus 250 m² de terrain avec une dépendance proposant 57 m² sur 2 niveaux à réhabiliter à votre goût.
Son emplacement est idéal : à moins de 15 minutes de la gare de Saint-Vallier et à 30 minutes de la gare TGV d'Alixan ou de Valence. Un véritable petit bijou pour ceux qui recherchent calme, charme et proximité des commodités.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lallemand Isabelle - EI (ID 31414) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30490863)
Découvrez cette maison pleine de caractère, idéalement située au centre du village de Vion en Ardèche, dans un quartier calme et recherché.
D'une surface généreuse, elle s'étend sur deux niveaux. L'entrée principale, située au premier étage, ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse. De chaque côté, vous trouverez deux suites parentales, chacune équipée d'une douche, d'une simple vasque et de toilettes privatives.
Le rez-de-jardin offre de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend une cuisine, une grande pièce pouvant être transformée en troisième chambre, une salle d'eau avec WC et une cave aménagée en bureau. À ce niveau il faudra prévoir des travaux d'amélioration.
L'extérieur d'environ 500 m², arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité, on y trouve aussi un double garage. Vous avez la possibilité d'avoir en plus 250 m² de terrain avec une dépendance proposant 57 m² sur 2 niveaux à réhabiliter à votre goût.
Son emplacement est idéal : à moins de 15 minutes de la gare de Saint-Vallier et à 30 minutes de la gare TGV d'Alixan ou de Valence. Un véritable petit bijou pour ceux qui recherchent calme, charme et proximité des commodités.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lallemand Isabelle - EI (ID 31414) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30490863)
Référence: 1671825
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 155m² à vion
250 000 €