Maison 55m² à saint-cyr-sur-mer

Iad France - Vincent Peck vous propose : Ne choisissez plus entre appartement et maison : optez pour cette maison duplex unique !

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison T3 au style cosy et entièrement rénovée combine à la perfection les avantages d'un appartement moderne et le confort d'une maison.

Avec une surface optimisée de 55 m², elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux.
oAu rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte équipée, s'ouvre sur un jardin intime, orienté sud et ouest, sans vis-à-vis.
oÀ l'étage : deux chambres avec balcons privatifs, une salle d'eau élégamment aménagée en travertin, et un WC indépendant.

Les atouts qui font la différence :
oPrestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, et orientation ouest / sud idéale pour un confort optimal tout au long de l'année.
oUn emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles et du cOEur du village, tout en restant proche des grands axes routiers.
oStationnement facile et gratuit juste devant la maison.

Sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre convivial et pratique.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Vincent PECK
Conseiller & Manager en immobilier chez iad France

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30490799)