Maison 134m² à floirac

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Maison traditionnelle des années 1970 située Bas Floirac dans un quartier calme et résidentiel- Idéale pour une famille et / ou une profession libérale
Que vous recherchiez une résidence uniquement familiale ou offrant en plus un espace pour exercer une profession libérale ou indépendante, cette maison répondra à vos attentes.
Points forts :
oEntrée et rez-de-jardin pouvant être indépendants.
oJardin clos sans vis-à-vis, cadre de vie paisible proche de la ville et de toutes ses commodités
oGarage et place de parking garantissant un stationnement facile et sécurisé.
À l'étage :
o Séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon.
oCuisine séparée fonctionnelle aménagée.
oDeux chambres confortables.
oSalle de bain avec WC.
Au rez-de-jardin :
oPièce spacieuse, facilement transformable en suite parentale ou en espace bureau.
oEspace salle d'attente, salle de jeux,.
oWC séparé et grande buanderie.
Cette maison a été entretenue avec soin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner une touche de modernité et éventuellement l'adapter à vos besoins.
Pourquoi visiter cette maison ?
Avec ses espaces modulables et son rez-de-jardin indépendant, ce bien est idéal pour :
oUne famille à la recherche d'un cadre paisible et spacieux.
oUne profession libérale, souhaitant un espace de travail distinct au sein de son domicile.
Ne passez pas à côté de cette opportunité.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30490480)