Appartement 45m² à colombes

Iad France - Florence Gillier vous propose : Petit Colombes. Quartier pavillonnaire.

Au PREMIER et AVANT DERNIER ETAGE d'une petite copropriété en briques des années 1930 composée de deux bâtiments sans ascenseur, ni gardien, appartement de trois pièces (2 chambres) LUMINEUX sur rue et cour intérieure.

Description :
Hall d'entrée.
À droite, vue sur cour, en orientation Nord Est, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et buanderie, une petite chambre.
Coté rue, en orientation Sud Ouest, avec jolie vue dégagée sur le ciel et la verdure, une agréable pièce de vie et une chambre parentale avec un grand placard aménagé.

Une très grande cave saine au sous-sol complète le confort de ce bien. Chauffage individuel au gaz.

L'appartement offre un beau potentiel et de belles surprises : pièces de vie et chambres rénovées, hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, fenêtres en double vitrage, porte d'entrée blindée.

À noter : La rénovation des pièces de vie est récente. Les pièces d'eau datent et sont à rafraîchir.

LOCALISATION :
À proximité de toutes commodités, commerces, square Médéric, école Henri Martin (Maternelle et Primaire), Collège Paparemborde.

TRANSPORTS à proximité :
Gare SNCF de La-Garenne-Colombes au bout de la rue, compter 8 mn de marche, Tram T2 à 10 mn à pied (Victor Basch)
Bus RATP N°378 à 1 mn à pied. Il dessert la Gare de Colombes et le Tram T2.

+ SES PLUS + Petite copropriété. Bon potentiel. Bon quartier. Rue calme. Soleil.

La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gillier Florence - EI (ID 46771) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30489842)