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Maison 110m² à guingamp
— Guingamp 22200 —
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Iad France - Paul CEDRETTO vous propose : VIE DE PLAIN-PIED * DPE C * 4 CHAMBRES * DÉPENDANCE * RÉNOVÉE EN 2019 AVEC FACTURES
Maison de ville en pierre, idéalement située à seulement quelques pas du centre de Guingamp avec toutes ses commodités.
Idéale avec sa vie de PLAIN PIED, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un jardin entièrement clos et sans vis à vis.
Toujours au RDC, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé.
À l'étage se trouve trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une dépendance d'environ 30 m² au sol (possibilité de créer un étage ou mezzanine) à rénover selon vos goûts et projets.
Quelques informations supplémentaires :
Rénovation faites en 2019, sous décennal, chaudière gaz de ville, assainissement tout à l'égout, double vitrage PVC, toiture en bon état, DPE C, proche UCO, fibre, taxe foncière 546 ¤.
Possibilité d'obtenir un garage fermé attenant au jardin.
De 2019 à 2024 : la maison était louée en colocation (étudiants UCO + jeunes travailleurs), sans vacances locatives, revenus 1680 ¤ / mois.
Rentabilité environ 8%.
Surface au sol : 110 m²
Surface loi carrez : 95 m²
Suite parentale : 16,5 m²
Chambre 2 : 16,8 m²
Chambre 3 : 13,9 m²
Chambre 4 : 13,8 m²
Diagnostics :
Plomb : néant
Amiante : néant
Electricité : aucune anomalie
Gaz : anomalie mineure
Parasitaire : vierge pour la maison d'habitation
DPE C
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462750)
Maison de ville en pierre, idéalement située à seulement quelques pas du centre de Guingamp avec toutes ses commodités.
Idéale avec sa vie de PLAIN PIED, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un jardin entièrement clos et sans vis à vis.
Toujours au RDC, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé.
À l'étage se trouve trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une dépendance d'environ 30 m² au sol (possibilité de créer un étage ou mezzanine) à rénover selon vos goûts et projets.
Quelques informations supplémentaires :
Rénovation faites en 2019, sous décennal, chaudière gaz de ville, assainissement tout à l'égout, double vitrage PVC, toiture en bon état, DPE C, proche UCO, fibre, taxe foncière 546 ¤.
Possibilité d'obtenir un garage fermé attenant au jardin.
De 2019 à 2024 : la maison était louée en colocation (étudiants UCO + jeunes travailleurs), sans vacances locatives, revenus 1680 ¤ / mois.
Rentabilité environ 8%.
Surface au sol : 110 m²
Surface loi carrez : 95 m²
Suite parentale : 16,5 m²
Chambre 2 : 16,8 m²
Chambre 3 : 13,9 m²
Chambre 4 : 13,8 m²
Diagnostics :
Plomb : néant
Amiante : néant
Electricité : aucune anomalie
Gaz : anomalie mineure
Parasitaire : vierge pour la maison d'habitation
DPE C
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462750)
Référence: 1668755
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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