Maison 168m² à aureilhan

Iad France - Sandrine Dubor vous propose : Charmante Maison à finir de rénover avec Fort Potentiel aux portes de Tarbes
Située dans la paisible commune d'Aureilhan, cette maison individuelle de 168 m² datant des années 1960 est divisée en deux appartements et offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un rendement locatif.
Ce bien se compose actuellement de deux appartements, celui du rez-de-chaussée est actuellement loué. Il est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Le chauffage est électrique.
À l'étage, l'appartement est composé d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée à rénover, de 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Dans l'entrée, un espace bureau ou buanderie peut être réalisé. L'ensemble est à rénover. Le terrain est entièrement clôturé. Chaque appartement dispose d'une partie du jardin.
Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au réseau d'assainissement collectif, assurant un bon confort de vie. Le système de chauffage individuel, alimenté à l'électricité et au gaz naturel pour l'appartement du haut offre une flexibilité appréciable.
L'exposition sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un espace de vie agréable. Proche des commodités, des écoles, aux portes de Tarbes. Contactez -moi rapidement pour une visite!



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dubor Sandrine - EI (ID 33063) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 830780441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30260053)