Maison 169m² à cherveux

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Suite à un souci bancaire, cette maison revient sur le marché.

Ancien bar plein de charme avec poutres et pierres apparentes, 169 m²

oCuisine de 30 m², toute équipée avec îlot central et table
oSalon de 25 m²
oSéjour de 30 m² avec le bar d'origine conservé
o4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et 2 chambres en enfilade (14 à 22 m²)
oSalle de bains avec WC à l'étage

Atouts supplémentaires :

oUne dépendance de 36 m², utilisable comme espace de stockage ou atelier
oUn T2 à rénover (louable 500 / 550 ¤) ou adaptable pour un projet professionnel

Jardin de 300 m², sans vis-à-vis et clôturé
Courette de 25 m²
Pas de stationnement, mais parking à moins de 100 m
Taxe foncière de 1 100 ¤
Chauffage au fioul et poêle à bois (20 / 80 % d'utilisation)
Tout-à-l'égout depuis peu
Exposition sud (très lumineux)
550 à l Année d'électricité à l'année
4-5 ster de bois à l'année
1400 fuel a l'année

Travaux réalisés depuis 10 ans :

oAménagements extérieurs avec ouverture de la pièce de vie
oVMC
oIsolation de la cave et des combles
oÉlectricité
oAssainissement
oVolets / portail
oNettoyage de la toiture

Travaux à réaliser :

oFibre présente mais non reliée
oChauffage
oLocatif

Localisation (Cherveux) :

oCommerces à proximité (médecin, pharmacie, traiteur, coiffeur, etc.)
oÉcole maternelle et primaire à 5 min à pied
oArrêt de bus à 2 min à pied pour le collège et le lycée
oÀ 10 min de Saint-Maixent
oÀ 20 min de Niort
oAutoroute à 10 min


Vidéo dispo sur whatsapp

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30098979)