Viager occupé 5 pièces

En vente chez Immoliaison Blois-Vendôme !
VIAGER OCCUPE - MAISON CONTEMPORAINE
BOUQUET : 30 000 €
Immoliaison LOIRE-et-CHATEAUX vous propose à JOUE-LES-TOURS (37200), sud de TOURS, une maison mitoyenne de 115 m² sur un terrain de 301 m².

AGENCEMENT - DISPOSITION :
Maison contemporaine de 1992, très bien entretenue avec de beaux volumes sur 2 niveaux.
L’entrée dessert d’un côté l’escalier menant au 1er étage, de l'autre la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie offrant un accès à la terrasse et au jardin, le toilette du rez-de-chaussée.
A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placard dont 1 avec salle de douches, 1 salle de bains et 1 WC séparé.

Un grand garage vient compléter ce bien.

A l’extérieur, Une terrasse avec jardin de 301 m², facile d’entretien, clos et entretenu avec portail électrique.

PRESTATIONS :
Proche des écoles, collèges et lycée, de l’arrêt de bus, tramway, commerces, supermarché et mairie, cette maison correspond aux attentes d’une majorité d’acquéreurs (couple avec enfants).

ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES :
Taxe foncière : 1 423 € - DPE : D – GES : D

• Femme 75 ans.
• En partant d'une valeur vénale de 270 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 136 890 €, soit une décote de 50.7 % ou 133 110 €.
• Vous versez un bouquet de 50 250 € HAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 613 €.
• En cas de libération anticipée du bien par le vendeur, la rente sera revalorisée de 20%.
• En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
• Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).
• L’investisseur perçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition, c’est la décote d’occupation (DUH).
Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Olivier MAZALTARIM - [Coordonnées masquées]
Immoliaison Blois nord 41
Agent commercial - RSAC N° 397 500 950 - Ville du greffe : BLOIS
Plus d'informations sur www.bloisnord-41.immoliaison.fr
vendome-41.fr
Honoraires charge acquéreurs
#Immoliaison #Loire et #Châteaux, Immoliaison #Loir et #Cher, #Tours 9,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 67.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR