Maison 215m² à bayon-sur-gironde

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 1880 à Bayon-sur-Gironde, une véritable pépite à rénover pour créer votre havre de paix idéal. Avec ses 215 m² de surface habitable et son terrain de 1510 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent d'une maison de caractère. Située dans le charmant secteur de Bourg-sur-Gironde, cette maison en pierre vous invite à plonger dans l'histoire tout en vous offrant la possibilité de la moderniser selon vos goûts. Imaginez-vous dans ce séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Le jardin de 1510 m², piscinable, vous offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. Que ce soit pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants, cet espace extérieur est un véritable atout. Cette maison dispose également d'un grenier, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de rangement ou des pièces supplémentaires. La cuisine, actuellement nue, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie sur mesure.

Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6067.50 et 6067.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.