Maison de bourg spacieuse et lumineuse au cœur des achards - 2/3 chambres

Vos agences immobilières Projets Clés Les Achards et Aizenay sont ravies de vous présenter cette maison aux Achards, dans le quartier prisé de La Mothe-Achard, cette maison de bourg, datant de la fin des années 1800, a été entièrement rénovée en 2020 pour offrir confort et modernité.

Idéalement nichée entre terre et mer, à mi-chemin entre Les Sables d’Olonne, La Roche-Sur-Yon, et à moins d’une heure de Nantes, cette maison offre un agréable cadre de vie, bénéficiant des commerces et services à pied.

Grâce à cette rénovation complète, elle bénéficie aujourd'hui d'excellentes performances énergétiques, combinant atout de l'ancien et modernisme.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui dessert :

Une buanderie pratique et discrète ;
Un vaste bureau (de plus de 16m2), offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambre supplémentaire, espace télétravail, etc.), avec un accès direct au jardin ;
Un accès à l’étage par les escaliers.


À l’étage, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose de :

Une belle pièce de vie, de 40m2, exposée Sud-Est, pour un ensoleillement optimal ;
Une cuisine ouverte (A/E) sur le salon/séjour, idéale pour des moments conviviaux ;
Deux chambres confortables ;
Une salle d’eau ;
Des toilettes indépendants pour plus de praticité.


Vous serez charmé par la terrasse accessible depuis la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur le jardin clos, un espace idéal pour vos repas en plein air ou moments de détente.
Les + de la maison :

Maison de caractère avec rénovation complète et soignée en 2020 ;
Emplacement central en bourg, à proximité immédiate des commerces et services ;
Excellentes performances énergétiques, gage de confort et d’économies ;
Jardin clos et sécurisé, parfait pour les familles ;
Commerces et services accessibles à pied.


Copropriété en cours de création pour ce bien - future copropriété de 3 lots (dont 2 pour la maison décrite ci-dessus) - aucunes charges prévues au moment de la rédaction de l’annonce.

Idéal premier achat !

Prix de vente : 231 000€ dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 220 000€ net vendeur.

Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au [Coordonnées masquées].

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1 180€.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ne détenant pas de fond.

Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au [Coordonnées masquées]Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.