Maison nivillac - charmant ensemble en pierres

Sur la commune de Nivillac - Situé dans un cadre paisible, cet ensemble immobilier en pierres allie charme et authenticité. Composé de deux parties, il offre un espace de vie confortable et une seconde partie nécessitant des travaux, idéale pour les passionnés de rénovation. - Première maison en pierres d'environ 76m² habitable offrant salon/séjour, deux chambres, wc, salle d'eau, cellier . A l'étage : beau grenier aménageable. Chauffage électrique et bois. - Deuxième maison nécessitant travaux offrant deux pièces d'environ 58m², cave, et grenier au dessus. Potentiel d'aménagement pour créer un gîte, un atelier ou agrandir l'espace habitable. Travaux à prévoir pour donner vie à cette partie pleine de possibilités. - Garage en pierres de 23m² avec portail motorisé - Dépendance ( ancienne étable). Terrain d'environ 994m². Idéal pour : Familles, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant réaliser un projet sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui! Classe Energie : F / Classe CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HAI: 222.574 euros Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 212.990 euros. Ce bien vous est proposé par Sandra NIGET (EI) : [Coordonnées masquées] Agent Commercial ( RSAC : 887 591 105 - Greffe de VANNES). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRA NIGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 591 105 - VANNES.