Maison de type 6 à vendre, rennes patton saint laurent

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - EXCLUSIVITE - Maison d'habitation de type 6 d'environ 128 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain traversant Est-Ouest de 261 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une buanderie, pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse et un jardin au calme sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, wc séparé avec lave-mains, un garage. - au premier étage : un palier avec placard, 3 chambres de belle taille dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, wc séparé, - dans les combles : une chambre en mezzanine et une pièce de rangement. Devant la maison, une deuxième terrasse et un stationnement. Terrain clos de 261 m² avec un abri de jardin. Maison parfaitement entretenue, Toiture en ardoises naturelles, Fenêtres en double vitrage, Panneaux photovoltaïques pour production d'électricité. Secteur Patton - Gayeulles - Saint Laurent - Maurepas - Bellangerais, lignes de bus C5 et 14 à proximité, et accès facile à la station de Métro des Gayeulles par des chemins piétons. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 700 euros et 2 370 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 471.150,00 euros comprenant un montant forfaitaire d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450.000,00 euros.