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— Gaillac 81600 —
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Située en plein cœur de Gaillac, cette maison de ville de 118 m² de surface de référence sur 3 niveaux allie charme et confort. Rénovée en 2023, elle offre un jardin-terrasse au rez-de-chaussée et une terrasse privative au premier étage, parfaites pour vos moments de détente en extérieur.
Répartition des espaces :
• Chaque étage comprend deux chambres spacieuses de plus de 10 m² et 12 m², une salle d’eau ou salle de bain, et un WC indépendant, pour une organisation optimale.
• Au rez-de-chaussée, un salon de 15 m² et une salle à manger avec cuisine ouverte s’ouvrent directement sur le jardin-terrasse, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Matériaux et finitions de qualité :
• Sol en travertin au rez-de-chaussée, à la fois élégant et pratique.
• Parquet en bois massif dans les étages, qui apporte chaleur et authenticité.
• Une structure en pierre et un escalier en bois du XIXe siècle, préservés et mis en valeur.
Confort et équipements :
• Chauffage moderne assuré par une pompe à chaleur gainable air/air.
• Menuiseries en double vitrage (PVC et bois) pour une isolation thermique et acoustique de qualité.
Les plus :
• Lumière traversante offrant des espaces lumineux et agréables.
• Possibilité d'une vente meublée, pour une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Avec ses prestations soignées, ses espaces extérieurs et son emplacement central, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de location touristique.
Disponible quand vous l’êtes
Vos contacts privilégiés,
Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer & Manon Beelen
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
Répartition des espaces :
• Chaque étage comprend deux chambres spacieuses de plus de 10 m² et 12 m², une salle d’eau ou salle de bain, et un WC indépendant, pour une organisation optimale.
• Au rez-de-chaussée, un salon de 15 m² et une salle à manger avec cuisine ouverte s’ouvrent directement sur le jardin-terrasse, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Matériaux et finitions de qualité :
• Sol en travertin au rez-de-chaussée, à la fois élégant et pratique.
• Parquet en bois massif dans les étages, qui apporte chaleur et authenticité.
• Une structure en pierre et un escalier en bois du XIXe siècle, préservés et mis en valeur.
Confort et équipements :
• Chauffage moderne assuré par une pompe à chaleur gainable air/air.
• Menuiseries en double vitrage (PVC et bois) pour une isolation thermique et acoustique de qualité.
Les plus :
• Lumière traversante offrant des espaces lumineux et agréables.
• Possibilité d'une vente meublée, pour une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Avec ses prestations soignées, ses espaces extérieurs et son emplacement central, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de location touristique.
Disponible quand vous l’êtes
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Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer & Manon Beelen
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
Référence: 12016361642
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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