Immeuble

EFFICITY - QUARTIER LILLE FIVES - IMMEUBLE DE RAPPORT DATANT DE 1958 EN BRIQUES - 80 M² - PARCELLE TOTALE 51 m²- 6 STUDIOS MEUBLÉS–PRIX 249 000 € FAI

Emilie Libertini vous propose cet immeuble de charme en brique, construit en 1958, idéalement situé au cœur de Lille Fives. Avec une belle façade typique, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Les atouts de cet immeuble :
6 studios meublés de 11 m² chacun répartis sur 3 niveaux, avec 2 studios par étage, bail de 1 an.
Loué 360 euros charges comprises pour 5 studios (avec 100 euros de charges comprenant : eau, électricité et wifi) et 1 studio à 300 euros charges comprises (50 euros de charges comprenant : eau, électricité et wifi).

Fonctionnalité et optimisation :
Rez-de-chaussée : 2 douches et 2 WC communs pour l’ensemble des locataires.
Matrice cadastrale : 1 lot
1 Compteur électrique pour l’ensemble avec sous compteurs sans régulateurs
1 compteur d’eau avec deux ballons électriques à la cave (1 an)

Confort et modernité :
PVC double vitrage datant de 2016 sur toutes les fenêtres, avec volets électriques, un studio au dernier étage équipé d'un volet manuel.
Réfection des sanitaires en 2023.
Changement de la porte d'entrée en 2018.
Plomberie en 2017 et tableau électrique en 2024.
Radiateurs à inertie 1 an
Cave en sous-sol.

Caractéristiques techniques :
Année de construction : 1958.
Raccordé aux eaux d’assainissements et à la Fibre
Taxe foncière : 854 €.
DPE : Classe F
Chauffage et distribution d’eau : Électricité - radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude.

Prix : 249 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Emilie Libertini – Contactez-moi dès aujourd’hui [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
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