Maison individuelle de 130 m2 edifiée sur un beau terrain clos de plus de 1900 m2 avec piscine et garage

Valérie GRATALOUP vous propose ce bien :

À vendre en exclusivité: Secteur de Jarcieu 38270.
Propriété de 130 m2 hors lotissement édifiée sur un terrain entièrement clos, sans vis à vis avec piscine et garage.

Découvrez cette magnifique maison de 130 m², édifiée sur un terrain clos de 1973 m² sans vis-à-vis.
Hors lotissement, cette propriété est idéale pour des acquereurs en quête d'espace et souhaitant intégrer un logement économe et bien pensé.
Située près d' une commune paisible et recherchée ,cette propriété offre un beau cadre de vie avec de nombreux atouts. Idéale pour une famille car proche d' une école primaire, des transports scolaires ainsi que de nombreux commerces. L' accès à l'autoroutier est rapide, environ 15 minutes facilitant ainsi vos déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront aussi la proximité des espaces verts pour des balades en plein air.

Un extérieur très agréable:
Profitez d'une splendide piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Le jardin, soigneusement entretenu, vous invite à savourer la nature tout en préservant votre intimité.
Confort et économies d'énergie :
Cette maison a été pensée pour votre confort avec une isolation thermique par l'extérieur et des fenêtres en double vitrage équipées de stores motorisés. Le poêle à granulés vous apportera chaleur et ambiance, tandis que l'adoucisseur d'eau vous garantira un quotidien agréable. De plus, grâce aux panneaux photovoltaïques installés récemment, vos factures d'électricité seront allégées, rendant votre foyer encore plus doux à vivre.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Une entrée avec placard ouvert sur un espace vie lumineux avec salon-salle à manger, c' est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, accès sur la spacieuse terrasse, le grand jardin et sa piscine. La cuisine équipée dispose elle-aussi de son accès direct sur la terrasse ce qui facilitera vos repas en extérieur.
Une pièce supplémentaire de 28 m², à aménager selon vos envies, peut devenir une chambre supplémentaire, un lieu de travail ou une salle de jeux pour les enfants. Vous trouverez également une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

À l'étage :
Retrouvez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une belle salle d'eau avec toilettes complète cet étage, garantissant confort et intimité à toute la famille.

Un garage spacieux :
Le garage motorisé de 46 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'y stationner vos véhicules en toute sécurité.
un stationnement extérieur dans la cour peut accueillir aisément 3 véhicules.

- Taxe foncière : 977 €
- Maison non reliée au tout à l'égout.
Estimation des coûts annuels d' énergie du logement compris entre 1570 € et 2170€ par an, abonnement inclus.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, économies d'énergie et bel espace extérieur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr