Découvrez cette superbe échoppe en pierre de taille, entièrement de plain pied agrémenté d'un beau terrain de 627m2. 21 m de largeur de façade sur rue. Elle se situe à deux pas du tram arrêt Roustaing, et à proximité des commerces et écoles. Elle offre une entrée avec belle hauteur sous plafond, desservant 2 grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains attenantes. Une troisième chambre complète la partie nuit. Vous profiterez d'un vaste salon séjour de 37 m2 donnant sur jardin. Cuisine séparée et grand cellier. 2 wc. Une cave complète le tout. Très bel espace extérieur avec 450 m2 de jardin sans vis à vis, élément rare dans le secteur. Garage 15 m2 donnant sur rue et dépendance 10 m2 pouvant servir de bureau. Plusieurs possibilités d'extensions offrant un très beau potentiel à ce bien.
Visite 360o disponible sur demande.
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Echoppe double - talence roustaing
731 500 €
