Appartement 58m² à marseille-13e

Iad France - Cécile Normand vous propose : EN EXCLUSIVITE - MARSEILLE 13ème - Appartement T3 de 58 m² au 4 ème étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, prolongé par un salon qui peut être transformé en 3ème chambre, selon vos besoins. Les deux chambres sont dotées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par une loggia qui constitue un véritable atout pour aménager un espace supplémentaire. À proximité, le cellier complète cette configuration pratique, idéal comme buanderie et coin de rangement.
Côté sanitaires, vous trouverez une salle d'eau et des WC séparés.

Double vitrage dans tout l'appartement.
Stationnement libre et aisé dans la résidence fermée.

Une localisation privilégiée :
Idéalement situé dans une résidence calme et fermée, cet appartement se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements.
Vous pourrez également profiter de toutes les commodités alentour : commerces, écoles, transports en commun et services et axes autoroutiers.

Que ce soit pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.

À votre disposition 7 jours sur 7 pour tout complément d'information ou programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203¤ par mois (soit 2436 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119240 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 9240 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cécile Normand (ID 80426) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 2436 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484738)