Maison 74m² à denain

Iad France - Florian Laurent vous propose : Maison à vendre à Denain - 74 m² - 2 chambres + bureau - Pas de jardin

Située dans un quartier calme de Denain, cette charmante maison de 74 m² sur 2 étages est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle offre un bel espace de vie avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et est située à proximité des commerces, écoles et transports.
La maison a toujours été louée jusqu'en 2024 sous convention ANAH toujours en cours, garantissant un entretien régulier et un bon état général.

Caractéristiques :

- Superficie : 74 m²
- 2 étages
- Salon-Séjour : Grand espace de vie accueillant
- Cuisine équipée : Double évier + plaque à induction
- WC séparé
- Pas de jardin

- 1er étage :
- 1 chambre spacieuse
- 1 salle de bain avec baignoire et douche

- 2e étage :
- 1 chambre
- 1 bureau (possibilité de transformer en 3e chambre)

Cette maison bénéficie d'une belle distribution des espaces, avec un potentiel pour l'aménager selon vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Florian Laurent - EI (ID 97435) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 932919491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484688)