Maison 240m² à bergerac

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Propriété d'architecte avec vue sur la Dordogne - Emplacement rare à proximité du centre-ville

Découvrez une propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour un projet familial ou locatif, cet ensemble immobilier rare vous séduira par ses multiples possibilités.

Construite en 1978, cette propriété se compose de deux maisons attenantes, chacune avec son entrée indépendante et son propre garage. Les deux habitations sont reliées par un dégagement commun, offrant la possibilité d'un usage individuel ou combiné selon vos besoins.

Chaque maison dispose de :

Un séjour spacieux et lumineux,
Une cuisine fonctionnelle,
Deux chambres confortables,
Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires sur une des 2 maisons,
Un WC indépendant.
Le tout repose sur un sous-sol complet pour chacune des maisons, offrant de vastes espaces de rangement ou d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous invite à la détente, avec une vue imprenable sur la Dordogne, véritable atout de cette propriété.

Les plus :

2 compteurs d'eau et EDF distincts,
Un potentiel d'aménagement idéal pour deux familles ou un projet locatif,
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bouleris Magali - EI (ID 14700) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484588)