Appartement 37m² à saint-denis

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : Saint-Denis - Résidence sécurisée au coeur du centre-ville

Charmant 2P lumineux, situé au 4e et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée et intimiste en hypercentre de Saint-Denis, à deux pas de la Basilique. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur en pleine évolution.
Il dispose d'un espace de vie séjour-cuisine spacieux de 22 m², exposé plein Ouest, qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre élégante avec parquet massif, d'une salle d'eau et de WC séparés.
La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace.

Vous aimerez particulièrement :
- Résidence sécurisée pour votre tranquillité,
- Rénovation des parties communes votée et payée,
- Appartement lumineux avec orientation Ouest,
- Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal,
- Hauteur sous plafond proche de 2,60 m,
- Parquet en bois massif dans la chambre,
- Situé dans une rue semi-piétonne, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marchés locaux (produits de saison et circuit court), écoles, théâtre, activités culturelles, etc.,
- Proche des transports : métro M13 (Saint-Denis Basilique), tramways T1 et T5, et gare RER D & H (Saint-Denis),
- Petite copropriété intimiste de 25 appartements,
- Une cave privative incluse en sous-sol,
- Possibilité de louer un parking à proximité.

Un cadre de vie unique :
Au quotidien, profitez des nombreux monuments emblématiques tels que la Basilique ou le musée d'Art et d'Histoire. Évadez-vous en vous promenant sur les quais du canal, les bords de Seine ou dans les espaces verts environnants, tels que le parc de la Légion d'Honneur et le parc départemental. Le Stade de France, célèbre pour ses événements sportifs et concerts, est également à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.

Un quartier en pleine transformation :
Saint-Denis, aux portes de Paris, allie histoire et dynamisme. Située dans une zone classée et au coeur des projets des JO et du Grand Paris (futur hub de transport reliant les deux aéroports par métro). Profitez de l'ambiance conviviale de la place de la Mairie, avec ses terrasses animées et ses restaurants

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.79¤ par mois (soit 1137.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vysavat Nicolas - EI (ID 42166) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 35.
Quote part annuelle(moyenne) : 1137.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484513)