Appartement 77m² à strasbourg

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : PETITE FRANCE - Duplex 4 pièces 85 m² :
Situé au cOEur d'un des quartiers historiques de STRASBOURG, rue des dentelles plus précisément.
Ce beau duplex a fait l'objet d'une rénovation complète comme l'entièreté du bâtiment datant du 18ème siècle.
Au 2ème étage, avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces de 85 m² au sol (76,9 m² habitables) vous séduira par son côté atypique, son charme et sa luminosité. Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres avec salle d'eau privative pour chacune, WC séparés, une entrée avec un dégagement, à l'étage vous y trouverez la 3ème.
Une cave vient compléter ce bien.
Visite virtuelle sur demande !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484510)