Appartement 40m² à merignac

Iad France - Sandrine Mary vous propose : En exclusivité : Magnifique Appartement T2 avec Terrasse et Parking à Mérignac
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 situé à Mérignac, dans un quartier calme et résidentiel. Avec une surface totale de 40 m², cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour les couples ou les jeunes professionnels à la recherche d'un nid douillet.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un agréable séjour de 20 m². La cuisine moderne et fonctionnelle est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Une chambre cosy de 12 m² vous offre un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain équipée et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.

Vous apprécierez également la terrasse privée, idéale pour profiter des douces soirées d'été ou prendre votre petit-déjeuner en plein air. De plus, un parking sécurisé vous permettra de garer aisément votre véhicule en toute tranquillité.

Construit en 2010 et en excellent état, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une résidence fermée garantissant votre sécurité et votre sérénité au quotidien. Profitez des nombreux équipements comme la fibre optique, l'accès PMR, l'air conditionné, l'assainissement individuel et des espaces de rangement pratiques.

Situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement offre une exposition est-ouest, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Mérignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou !

La presente annonce immobiliere vise 33 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 77.91¤ par mois (soit 934.92 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sandrine Mary (ID 77880) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 934.92 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484505)