Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Venez à la découverte de cette maison située dans le village prisé de Saint-Maximin, à seulement 7 minutes d'Uzès. Avec ses 150 m² habitables et sa parcelle constructible d'environ 2 200 m², elle offre un beau potentiel. Vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse avec vue dégagée, ainsi que d'une véranda ouvrant sur une cour à l'avant de la maison.
Le bien comprend 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, un salon-salle à manger spacieux, une cuisine séparée avec une buanderie, ainsi qu'une grande salle de bain. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Deux grands garages d'environ 23 m² chacun offrent des possibilités d'agrandissement, permettant de créer de nouveaux espaces de vie. La maison dispose également d'une cave. Parmi les avantages de cette maison, vous apprécierez la connexion à la fibre et la présence d'une alarme.
En bon état général, quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. L'environnement paisible et recherché de Saint-Maximin, ainsi que la proximité d'Uzès, en font une opportunité des plus intéressantes.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 334250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 15750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484454)
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Référence: 1670191 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 17/01/2024
Coûts annuels estimés :
1 960 € - 2 700 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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