Appartement 75m² à beaucaire

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : À 20 minutes de la gare TGV de Nîmes -Appartement au calme - 4 Pièces - Balcon -
Bienvenue dans ce grand appartement de 4 pièces, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1960, cet appartement de 75 m² allie charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de ce bien, avec son salon lumineux de 17 m² et sa cuisine séparée entièrement équipée, offrant un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses (12 m², 14 m², 10 m²) assurent intimité et confort à chacun des occupants.
Cet appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un agréable balcon fermé avec des baies vitrées exposé plein sud offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des après-midi ensoleillés.
Les prestations de ce bien sauront vous séduire : chauffage individuel avec distribution d'air conditionné réversible, câble TV, porte blindée, et bien plus encore. Des places de parking devant le bâtiment.
Situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et recherché de la ville. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 66.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484414)