Maison 176m² à rieux

Iad France - Cécilie Francheteau vous propose : Charmante maison sur trois niveaux avec jardin et garages à Rieux!

Située au cOEur de la charmante commune de Rieux, cette maison familiale spacieuse de 176 m², sur un terrain de 826 m² offre un cadre de vie idéal. Cette demeure offre tout le confort moderne tout en conservant son charme et son authenticité d'époque avec ces poutres et pierres apparentes ainsi que cette magnifique cheminée d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon / séjour lumineux de 32.5 m² donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée de 35 m², idéale pour préparer de délicieux repas en famille au coin du feu. En continuité de la cuisine, une arrière cuisine de 15 m² offre de la praticité de par ces nombreux rangements, mais aussi par l'accès au premier garage de 25 m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage.

Le premier étage abrite 3 chambres (chambre 1 : 9 m², chambre 2 : 8.5 m², chambre 3 : 20 m²),une mezzanine, un dressing de 5 m², une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo, un WC.
Au deuxième étage, deux autres chambres (chambre 4 : 8.5 m², chambre 5 : 9.5 m²) offrent un espace privé à chaque membre de la famille. Un WC en cours de rénovation s'ajoute à ce niveau.

Vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce de cette maison.
Le jardin arboré et la terrasse de 20 m² vous permettent de profiter de moments de détente en plein air.
De plus, un autre garage de 15 m² en parpaing se situe au fond du jardin.

Côté équipements, cette maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'un système de chauffage individuel avec distribution par le plancher chauffant, insert bois et pompe à chaleur réversible, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Quelques aménagements peuvent être fait pour vous appropriez les lieux.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme d'antan et confort contemporain dans un village familial et paisible.
N'hésitez pas à me contacter si vous voulez plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Francheteau Cécilie - EI (ID 81428) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484264)