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Maison 117m² à toulon
— Toulon 83000 —
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Iad France - Priscille Bruno vous propose : Villa lumineuse avec piscine neuve au cOEur du Cap Brun !
Dans le quartier prisé et calme du Cap Brun, cette villa sur 2 niveaux vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations. Un bien rare, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre idyllique proche des plages et des commodités.
Au rez-de-chaussée :
- Triple séjour avec cheminée (possibilité d'une 4e chambre).
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie.
- Entrée, WC et buanderie pratique.
À l'étage :
- 3 chambres spacieuses.
- Salle de bains
- WC séparés.
À l'extérieur :
- Terrain aménagé avec une piscine neuve (installée en été 2024).
- Dépendances : bureau, garage, rangement, et pool house.
- Stationnements multiples sur le terrain, en plus du garage.
Les atouts qui font la différence :
- Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
- Quartier recherché, calme et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et plages.
- Espaces lumineux et bien pensés
- Environ 34 m² de dépendances
Ne manquez pas cette opportunité d'allier confort, sérénité et praticité. Visitez sans attendre et partagez à vos amis en recherche d'un bien exceptionnel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Priscille Bruno - EI (ID 86696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484236)
Dans le quartier prisé et calme du Cap Brun, cette villa sur 2 niveaux vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations. Un bien rare, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre idyllique proche des plages et des commodités.
Au rez-de-chaussée :
- Triple séjour avec cheminée (possibilité d'une 4e chambre).
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie.
- Entrée, WC et buanderie pratique.
À l'étage :
- 3 chambres spacieuses.
- Salle de bains
- WC séparés.
À l'extérieur :
- Terrain aménagé avec une piscine neuve (installée en été 2024).
- Dépendances : bureau, garage, rangement, et pool house.
- Stationnements multiples sur le terrain, en plus du garage.
Les atouts qui font la différence :
- Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
- Quartier recherché, calme et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et plages.
- Espaces lumineux et bien pensés
- Environ 34 m² de dépendances
Ne manquez pas cette opportunité d'allier confort, sérénité et praticité. Visitez sans attendre et partagez à vos amis en recherche d'un bien exceptionnel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Priscille Bruno - EI (ID 86696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484236)
Référence: 1668852
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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