Maison 70m² à montreal

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : MONTRÉAL - MAISON DE 70 m² habitables environ - 2 FACES - ENTIÈREMENT REFAITE À NEUF - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - PVC DOUBLE VITRAGE - EXPOSÉE PLEIN SUD - SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 WC - 1 SALLE D'EAU - RADIATEURS À INERTIE NOUVELLE GÉNÉRATION - FIBRE - VUE PYRÉNÉES DANS LES CHAMBRES - IDÉAL INVESTISSEURS ET PRIMO-ACCÉDANTS - PARKING DEVANT - TRÈS BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE (8.5%) - FIBRE - AU COEUR D'UN VILLAGE CALME ET DYNAMIQUE - À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS.

À 45 minutes de TOULOUSE, à 10 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 5 minutes de BRAM et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités.
À 1h des plages du littoral et des stations de ski.

Au cOEur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné...)

Venez découvrir sans tarder ce bien de 70 m² habitables, sur 3 niveaux, entièrement refait à neuf, composé en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, un espace de rangement et un WC indépendant.
Au 1 er étage : 1 chambre de 14 m² avec grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, grande vasque et sèche-serviette.
Au 2ème étage : 2 chambres avec vue sur les Pyrénées, et un bureau.

Système de chauffage : Electrique nouvelle génération.
Isolation : Laine de verre + BA13 / Huisseries en PVC double vitrage / Volets PVC imitation bois.

Foncier : 451 euros


LES + :

- Maison T5
- Entièrement refaite à neuf
- Aucuns travaux à prévoir
- Toiture refaite
- Maison fonctionnelle
- Lumineuse
- Cuisine équipée (four / plaque à induction / hotte aspirante / lave-vaisselle)
- 3 chambres
- 1 bureau
- 2 WC dont un indépendant
- Vue sur les Pyrénées des chambres
- Petit foncier
- Bonne isolation
- Chéneaux en zinc
- PVC double vitrage partout
- Volets PVC imitation bois
- Parking devant la maison
- Très bonne rentabilité locative nette (8.5%)
- Fibre
- À proximité de toutes commodités

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sierakowski Johanna - EI (ID 67497) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484233)