Maison 180m² à listrac-medoc

Iad France - Stéphane Mege vous propose : Maison familiale de 180 m² avec étage, piscine et jardin, située dans le secteur recherché de Libardac, offrant confort, espace et praticité dans un environnement paisible à proximité des commodités.

Accès et extérieur :

L'accès à la propriété se fait par une cour privative avec un portail coulissant électrique et interphone. Cette cour comprend :

Un carport spacieux pouvant accueillir un véhicule de gros gabarit.
Un atelier doté d'un étage de 35 m² en surface plancher pour le stockage.
La maison dispose de deux entrées :
Une entrée principale fonctionnelle desservant l'intérieur et notamment l'escalier menant à l'étage.
Une porte communicante reliant le carport au couloir intérieur donnant l'accès immédiat à la pièce de vie.

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante qui dessert :
Une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau privative et WC.
Une deuxième chambre communicante avec la salle d'eau du rez-de-chaussée.
Un escalier permettant d'accéder à l'étage.
Un WC indépendant.
Un couloir aménagé avec de nombreux rangements intégrés, abritant également le ballon d'eau chaude, une chaudière à condensation, et un espace buanderie. Ce couloir donne un accès direct au carport.
Une pièce de vie principale lumineuse composée d'une cuisine ouverte équipée, d'un espace salon, salle à manger, et d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.
Une belle terrasse donnant sur une piscine et un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.

Étage :

L'escalier depuis l'entrée principale mène à un dégagement qui dessert :

Deux grandes chambres, dont une équipée d'un coin bureau.
Une salle de bain avec meuble vasque posée et WC.
Un cellier offrant un accès à la VMC et un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison, située à quelques minutes des commerces de proximité du bourg de Listrac-Médoc, combine fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle reste également accessible aux commodités de Castelnau-de-Médoc pour plus de services.

Localisation et proximité :

À 3 minutes en voiture du bourg de Listrac-Médoc, où se trouvent les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, bureau de poste, etc.).
À seulement 5 minutes de Castelnau-de-Médoc, chef-lieu de canton, offrant un accès à des commerces plus importants tels que supermarchés et autres services essentiels.
Arrêts de bus à proximité pour faciliter vos déplacements.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STÉPHANE MEGE (ID 52280) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899318174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484201)