Appartement 81m² à rodez

Iad France - Florian Salabert vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de type T4, situé au deuxième et dernier étage côté Nord et au 5ieme étage côté sud d'une copropriété bien entretenue datant de 1982.

Idéalement placé, ce bien se trouve à seulement 2 minutes à pied du lycée Foch et à 15 minutes de la célèbre cathédrale, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques générales :

oType : T4
oSurface : 80,55 m²
oÉtage : 2ème et dernier étage
oExposition : Sud, avec une vue dégagée
oAnnée de construction : 1982
oNombre de lots dans la copropriété : 100

Agencement intérieur :

oEntrée : 2,17 m²
oSalon / salle à manger : 17,80 m², avec accès à un balcon de 4 m²
oCuisine : 7,67 m²
oCouloir : 8,40 m²
oWC : 1,61 m²
oSalle d'eau : 4,30 m² (rénovée récemment)
oChambres : 10,47 m², 8,97 m², et 16 m²

Prestations et équipements :

oChauffage au sol collectif électrique
oMenuiseries double vitrage installées en 1990
oPlace de parking couverte
oCaves

Charges et dépenses :

oCharges de copropriété : 680 ¤ par trimestre
oEDF : 70 ¤ par mois
oTaxe foncière : 1304 ¤ par an

Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.

La presente annonce immobiliere vise 100 lots principaux situés dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 226.67¤ par mois (soit 2720 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Salabert Florian - EI (ID 55340) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 2720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484146)