Iad France - Amandine Vincent vous propose : Laissez libre cours à votre imagination avec cette propriété pleine de potentiel, nichée dans un écrin de verdure à Thorigné.
À seulement 5 minutes des commerces, 15 minutes de la gare de Niort et 9 minutes de l'A10, cet emplacement combine le meilleur de la tranquillité rurale et de l'accessibilité urbaine.
Caractéristiques:
-Superficie du Terrain : 2660 m²
- Surface Habitable : 95 m²
- Nombre de Pièces : 3, avec un grenier aménageable de 83 m² pour agrandir votre espace de vie selon vos envies.
À l'intérieur :
- Une entrée accueillante de 17,5 m²
- Un grand séjour lumineux de 34 m², agrémenté d'une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses
- Une chambre spacieuse de 22 m²
- Une cuisine à personnaliser selon vos goûts
- Salle de bain et WC
- Une cave pour encore plus de possibilités.
Les Atouts de cette Propriété :
- Quatre dépendances en pierre, totalisant 258 m², prêtes à être transformées
- Un hangar de 108 m² avec une toiture rénovée en 2015, parfait pour vos projets
- Une ancienne maison sans toiture de 48 m², offrant un potentiel d'aménagement unique
Imaginez les multiples possibilités : un gîte charmant, des chambres d'hôtes accueillantes ou un espace de travail pour un artisan passionné.
Confort : Système de chauffage au fioul et raccordement au tout-à-l'égout pour un quotidien pratique.
Ne laissez pas passer cette occasion en or de donner vie à vos projets ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre nouvelle aventure commence ici !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484142)
À seulement 5 minutes des commerces, 15 minutes de la gare de Niort et 9 minutes de l'A10, cet emplacement combine le meilleur de la tranquillité rurale et de l'accessibilité urbaine.
Caractéristiques:
-Superficie du Terrain : 2660 m²
- Surface Habitable : 95 m²
- Nombre de Pièces : 3, avec un grenier aménageable de 83 m² pour agrandir votre espace de vie selon vos envies.
À l'intérieur :
- Une entrée accueillante de 17,5 m²
- Un grand séjour lumineux de 34 m², agrémenté d'une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses
- Une chambre spacieuse de 22 m²
- Une cuisine à personnaliser selon vos goûts
- Salle de bain et WC
- Une cave pour encore plus de possibilités.
Les Atouts de cette Propriété :
- Quatre dépendances en pierre, totalisant 258 m², prêtes à être transformées
- Un hangar de 108 m² avec une toiture rénovée en 2015, parfait pour vos projets
- Une ancienne maison sans toiture de 48 m², offrant un potentiel d'aménagement unique
Imaginez les multiples possibilités : un gîte charmant, des chambres d'hôtes accueillantes ou un espace de travail pour un artisan passionné.
Confort : Système de chauffage au fioul et raccordement au tout-à-l'égout pour un quotidien pratique.
Ne laissez pas passer cette occasion en or de donner vie à vos projets ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre nouvelle aventure commence ici !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484142)
Référence: 1667062
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 94m² à aigonnay
162 500 €
