Maison 105m² à baix

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Maison de village

Idéalement située dans le centre de Baix, à l'abri des nuisances sonores de la départementale 86, cette maison mitoyenne sur un côté offre une surface habitable d'environ 105 m².

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
-Grand garage de 26 m² environ.
-Cave voûtée en pierre (environ 70 m² répartis en deux espaces), offrant diverses possibilités d'aménagement : cave à vin, atelier, salle de réception, bureau, etc.
-Salle d'eau sommaire avec WC, douche et lavabo.

1er étage :
-Pièce de vie lumineuse de 31 m² environ comprenant salon et salle à manger.
-Cuisine dinatoire équipée de 16 m²environ avec arrière-cuisine (4 m²) aménagée pour la buanderie.
-Accès direct à une grande terrasse ensoleillée offrants plusieurs espaces.
-WC indépendant.

2e étage :
Partie nuit avec 4 pièces :
-Une chambre parentale de 15,7 m² avec dressing et accès à une terrasse privative.
-Deux chambres avec placards intégrés.
-Une chambre / bureau mansardée de 8 m² au sol (4 m² loi Carrez).
-Salle d'eau avec douche et WC indépendant (6 m²).

Points forts :
-Rénovation récente (moins de 10 ans).
-Toiture récente.
-Extérieurs privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.
-Maison habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir.
-Proche des commodités, des parkings publics et disposant d'un garage privé de 26 m², elle combine charme et praticité.


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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Joris Dupuis - EI (ID 92088) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484115)