Maison 208m² à chalonnes-sur-loire

Iad France - Sara Benoit vous propose : Découvrez cette maison d'architecte sur sous-sol complet, de 343 m² de surface utile et de 208 m² habitable sur 3000 m² de terrain constructible, à Chalonnes-sur-Loire,

Située au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Pensée pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée :
Profitez d'un vaste espace de vie traversant et baigné de lumière, grâce à de grandes ouvertures sur le jardin, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.
Les espaces intelligemment agencés, vous proposent:
oUn hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour avec le charme d'un toit cathédral, ouvert sur les terrasses.
oUne cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour
oUne vie de plain-pied avec une suite parentale de 26 m², comprenant une chambre de 16 m² et une salle de bain privative de 11 m² avec douche à l'italienne et baignoire, alliant confort et intimité.
oUne pièce pouvant faire office de dressing, de lingerie ou de bureau.
oUn toilette avec lave-main

À l'étage :
Le palier aménageable en espace bureau distribue :
oDeux spacieuses chambres avec dressing de 16 m² chacune
oUne mezzanine offrant un parfait espace de détente ajoute un charme indéniable à l'ensemble
oUne salle d'eau et un WC.

Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie, une cave et une pièce polyvalente idéale en salle de jeux ou de réception.

Quant à l'extérieur :
Étendu autour de la maison, le terrain paysagé, sans vis-à-vis, dispose de deux terrasses bien exposées (Sud et Est)

Confort :
oChauffage par pompe à chaleur
oPuits
oAssainissement tout à l'égout

Cette propriété exceptionnelle propose un cadre de vie où calme et sérénité se marient parfaitement avec l'accessibilité. Son potentiel et son cachet unique en font un bien rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484062)