Appartement 65m² à metz

Iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose : EXCLUSIVITÉ / METZ HYPERCENTRE / APPARTEMENT T2 + STUDIO INDÉPENDANT

À vendre au cOEur de Metz, dans un immeuble de caractère, à deux pas des commerces, écoles, universités et transports : bien atypique entièrement rénové offrant une opportunité d'investissement intéressante et modulable.

Description des biens :

1. Appartement T2 :
o Pièces principales : salon cosy, chambre avec rangements.
o Cuisine : aménagée et équipée.
o Salle d'eau : douche, WC, emplacement pour machine à laver.
o Chauffage : gaz.

2. Mansarde aménagée indépendante (superposé au T2) :
o Aménagement : lit double avec rangements, table à manger, grande kitchenette équipée, pièce additionnelle de rangement.
o Salle d'eau : douche, WC
o Chauffage : électrique.

3. Espaces supplémentaires : Grenier + Cave

Les points forts de votre investissement :

o Une véritable modularité et plusieurs projets d'aménagement possibles

o Des biens rénovés avec goût, vendu avec les meubles, excellent état.

o Une situation idéale et rare pour profiter de tous les avantages du centre-ville.

Autres informations pratiques :
o Charges mensuelles : 110 ¤ (eau, entretien des communs, fonds de travaux).
o Taxe foncière 2024 : 565 ¤.
o Travaux de réfection des parties communes en cours.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces biens.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Schmitt-Arnould Céline - EI (ID 83735) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484040)