Maison 91m² à grisy-suisnes

Iad France - Nathalie Thomas vous propose:
* EXCLUSIVITE * Maison où poser vos valises !

Niché dans un écrin de verdure, superbe maison sous garantie décennale. Propriété édifiée sur un jardin de 650 m² environ avec 7 places de parking sur la propriété et une très grande terrasse exposition sud qui vous permettra de profiter des soirées en famille en toute quiétude.

Vous serez immédiatement séduits par le charme incontestable de cette maison en parfait état et au goût du jour.

L'emplacement de la maison lui confère un calme de campagne tout en ayant les commodités proches.

L'entrée vous accueillera avec possibilité d'une création d'espace de rangements sur mesure sous l'escalier pour un gain de place évident.
La pièce à vivre se compose d'un séjour traversant et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec sols carrelés sur tout ce niveau.
Luminosité incontestable de part l'exposition, sa lumière traversante et sa grande baie vitrée.
Le garage et un cellier sont attenants à la maison et complètent ce niveau.

À l'espace nuit, se trouvent 3 grandes chambres de 12 et 13 m² environ avec leurs espaces de rangements pour deux d'entre elles, parquet dans les trois chambres, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et un toilette séparé.

Faible coût énergétique grâce à la classification de la maison en B. Climatisation réversible dans toute la maison avec répartiteur dans les chambres.

Un garage de 18 m² environ + un cellier de 3 m² ainsi que l'emplacement devant la maison sur la propriété pour garer plusieurs véhicules.

Ce bien se trouve à proximité de Brie Comte Robert, à Cordon (hameau de Grisy-Suisnes) avec un accès direct à la Francilienne.
Ecole maternelle et élémentaire dans le village.
Nouveau Collège à Coubert en bus et Lycée Brie Comte Robert en bus.
Une vente longue est souhaitée sur cet achat.


Les +

- Décorée avec goût
- 7 places de parking sur la propriété
- Portail coulissant (possibilité de motorisation (toutes les sorties sont faites))
- Classification B
- Pompe à chaleur air / eau
- Plancher Béton
- Fibre
- Dressing et armoire dans 2 chambres
- Volets manuels sur l'ensemble des fenêtres (possibilité de motoriser tous les volets)
- Terrasse de 40 m² environ
- Mobilier salle de bain
- Adoucisseur d'eau
- Alarme
- Combles aménageables
- Garantie décennale jusqu'en 2026
- Climatisation réversible avec distribution dans les 3 chambres (installée en 2024)


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30483628)