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Maison 250m² à ambert

— Ambert 63600 —
265 000 €
250 m² / 13 835 m²
12 pièces
parkingjardin

Nos partenaires locaux
Iad France - Hans Ketting vous propose : Cette ancienne ferme fromagère convertie et rénovée avec goût offre deux maisons pour le prix d'une ! .
La propriété se trouve à environ 3 minutes des supermarchés et à 6 minutes du centre d'Ambert. Elle est située au bout d'une route goudronnée avec une petite rivière de l'autre côté de la route.

La propriété a été rénovée entre 2001 et 2005 tout en conservant de nombreux détails d'origine et se compose de deux maisons indépendantes.
La maison principale (environ 140 m² habitables) comprend au rez-de-chaussée : l'entrée avec les toilettes, le grand séjour avec la cuisine ouverte entièrement équipée et une cheminée avec four à pain.
Au premier étage se trouvent la salle de télévision avec la bibliothèque adjacente, une chambre à coucher, la salle de bains avec douche, toilettes et lavabo et enfin la buanderie.
Au deuxième étage, il y a deux autres chambres à coucher.
La maison est chauffée par plusieurs poêles à bois. Les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois dur et en plastique à double vitrage.

La deuxième maison (environ 115 m² de surface habitable) dispose d'un grand garage, de deux chambres et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent le salon, la cuisine, la salle de bains, une chambre et les toilettes.
La maison est chauffée par une chaudière à mazout et un poêle à bois (2024) dans le séjour. Le toit est isolé avec 100 mm de laine de verre.

Il y a également plusieurs granges / ateliers et caves ainsi qu'un grand garage et plusieurs terrasses. Les toitures ont été refaites lors de la rénovation et il y a une connexion à la fibre optique.
Les deux propriétés sont librement disponibles / sans locataires.
En bref, une propriété avec de nombreuses possibilités pour la vie, les vacances et la location (environ 500 - 550 ¤ / mois / par propriété) ou une combinaison des deux.

En bref, une propriété avec de nombreuses possibilités pour vivre, passer des vacances et louer (environ 500 - 550 ¤ / mois / par propriété) ou une combinaison des deux.

La maison s'accroche à la colline derrière elle. Les terrains sur l'arrière qui forment la majeure partie du foncier sont très pentus et rocailleux. Sur la partie avant, en contre bas et dissociée de la maison, se trouve un pré plat qui borde la rivière pour environ3000 m².

Plus de photos, visite virtuelle et vidéo de drone disponibles APRES contact téléphonique.

Aide financière possible pour la rénovation : Je propose un nouveau service par l'intermédiaire d'un partenaire pour vous aider à rénover votre maison en utilisant des aides à la rénovation (Vous devez être imposable en France et l'aide est liée aux revenus).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hans Ketting mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30483330)
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Référence: 1534711
Honoraires à la charge du vendeur.
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Photo 1 - Maison à AMBERT
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