Iad France - Laura Ormeno vous propose : * Ensemble immobilier à Rénover - Le Soler * Bienvenue au Soler, charmante commune idéalement située entre mer et montagne, à seulement quelques minutes de Perpignan. =>Résidence principale ou investisseur car possibilité de créer 3 appartements.
Projet 1 : Rénover une grande maison pour accueillir toute la famille Construite en 1940, cette maison de ville de 230 m² sur une parcelle de 291 m², se déploie sur deux étages. Elle offre actuellement 8 pièces, plusieurs espaces de vie et de grands volumes à exploiter.
Projet 2 : Créer 3 appartements - RDC : Appartement T3 de 100 m² avec véranda, jardin et piscine hors sol - 1er étage : Appartement T4 en duplex de 90 m² avec grande terrasse - 2 ème étage : Appartement T2 35 m²
Les annexes : parking aérien, véranda, terrasse, jardin et piscine. Prévoyez une rénovation globale pour remettre cette maison au goût du jour.
Située au cOEur de la commune du Soler, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités. Les écoles, les commerces locaux et les axes de transport sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30387891)
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Référence: 1627405 Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 600 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 21/12/2024
Coûts annuels estimés :
950 € - 1 190 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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