Maison 150m² à le plessis-grammoire

Iad France - Audraine Benon ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez cette maison idéale pour une famille, située dans un hameau paisible, proche des transports scolaires et à seulement quelques minutes d'Angers. Ce bien offre une superficie généreuse d'environ 150 m² environ et un terrain clos de 780 m² environ, parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour lumineux de plus de 40 m² environ, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante offre un véritable confort de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne récemment rénovée, équipée d'une double vasque et d'une grande douche.

Les plus de cette maison ? Un second escalier mène aux combles, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d'un aménagement futur selon vos envies.

Côté confort, vous apprécierez le chauffage économique par pompe à chaleur (installée en 2017), avec un chauffage au sol sur une partie du rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.

Cette maison allie espaces généreux, modernité et praticité, le tout dans un cadre calme et recherché.

Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audraine Benon EI (ID 77581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833446842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30267010)