Appartement 83m² à draguignan

Draguignan - Proche du centre-ville, des transports en commun et des commerces de proximité, nous vous proposons ce bel appartement de type T4/T5 de 83m² situé dans une résidence sécurisée et dans un quartier calme. Cet appartement en exposition Sud est situé au 3ème étage sans ascenseur et est composé : d'un séjour / salle à manger de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec sa loggia attenante, d'un couloir de desserte avec rangements, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon accessible depuis la baie vitrée du séjour permet de prendre le soleil aux heures douces de la journée. La toile du store banne protégeant du soleil l'été, sera remplacée pour la vente par les propriétaires.
L'appartement est doté de deux systèmes de climatisation réversible, une dans le séjour et une dans la chambre parentale. Les ouvertures sont équipées de double vitrage avec, pour certaines d'entre elles, des volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Une cave de 8m² en demi sous-sol permet le stationnement d'une moto ou de vélos.
Le stationnement est libre dans la résidence qui est sécurisée par un portail électrique. La résidence n'est pas équipée d'ascenseur. Un gardien logé sur place, assure l'entretien des espaces verts communs et de toutes les charges des différents bâtiments. Il veille au respect du règlement de la copropriété.
Les charges sont de 190 € / mois et comprennent : le chauffage, l'entretien du portail électrique, le gardiennage de la résidence, l'entretien des espaces verts communs, l'entretien des parties communes, l'éclairage de la résidence.
la taxe foncière est de 1300 €.
L'appartement sera disponible au mois de juin / juillet 2025 pour cause de mutation des propriétaires.
les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815.00 € et 1103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Directeur - Michel GIL
Carte T 83[Coordonnées masquées]00014
RCP GALIAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr