Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement récent de type 2 d'environ 49 m2 utiles (40 m2 Carrez) avec terrasse exposée sud et parking sécurisé en sous-sol. Situé dans la résidence des Matins Verts, construite en 2018 au début de l'avenue Joseph Gasquet, ce T2 se trouve au 2e étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur.
Composition :
Entrée avec placards, ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et espace séjour donnant accès à une terrasse d'environ 9 m2 exposée sud.
Chambre de 11 m2 avec accès à la terrasse.
Grande salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie de conforts modernes tels que volets roulants électriques, double vitrage, bonne isolation phonique et visiophone.
Un parking privatif en sous-sol, accessible par ascenseur, est inclus dans la vente. Ce parking est suffisamment long pour accueillir deux véhicules.
Les charges de copropriété, s'élevant à 91 € par mois, incluent la consommation d'eau chaude (sur compteur et générée par une pompe à chaleur), l'entretien, l'ascenseur, le fonds Alur et le syndic.
L'appartement est occupé par des locataires jusqu'en janvier 2025. Nous vous proposons une visite filmée sur demande pour une première découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Composition :
Entrée avec placards, ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et espace séjour donnant accès à une terrasse d'environ 9 m2 exposée sud.
Chambre de 11 m2 avec accès à la terrasse.
Grande salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie de conforts modernes tels que volets roulants électriques, double vitrage, bonne isolation phonique et visiophone.
Un parking privatif en sous-sol, accessible par ascenseur, est inclus dans la vente. Ce parking est suffisamment long pour accueillir deux véhicules.
Les charges de copropriété, s'élevant à 91 € par mois, incluent la consommation d'eau chaude (sur compteur et générée par une pompe à chaleur), l'entretien, l'ascenseur, le fonds Alur et le syndic.
L'appartement est occupé par des locataires jusqu'en janvier 2025. Nous vous proposons une visite filmée sur demande pour une première découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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159 000 €