532m² à semur-en-auxois

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose un bien d'exception située à proximité de Semur-en-Auxois au coeur de la Bourgogne médiévale et aux portes du Morvan (2h de Paris et Lyon A 6 1 h de paris TGV Montbard)
Propriété comprenant une magnifique propriété propriété 'Manoir', une maison en annexe, un corps de ferme avec un ancien moulin, des dépendances et un logement de service le tout sur plus de 5 hectares de terrain traversé par la rivière et le bief.

- Propriété principale d'une superficie habitable d'environ 532m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée dans vaste salle de réception avec cheminée monumentale, salle à manger donnant sur perron et une terrasse cote parc, cuisine, dégagement, buanderie, une entrée indépendante avec escalier de service et WC, un bureau, une bibliothèque, une chambre de plain-pied avec salle de bains et douche à l'italienne et WC.
Premier étage : par l'escalier principal une mezzanine desservant une vaste chambre avec cheminée et alcôve, balcon et cabinet de toilette, une suite parentale avec lavabo, une chambre avec lavabo, une chambre, un salon/TV, une salle de bains et une salle de douches, WC indépendant.
Deuxième étage sous les combles : Grande pièce aménagée (salle de jeux: home cinéma)
Sous-sol : Cave à vin (voutée) Chaufferie.

- Maison en annexe d'une superficie habitable d'environ 103m² comprenant :Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, salle de bains et WC. ; À l'étage palier desservant deux chambres mansardées
Au rez-de-jardin : Ancienne écurie/chaufferie/garage

- Corps de ferme en équerre comprenant une ancienne ferme, un logement type 5 de 119 m² habitables environ et un ancien moulin comprenant : Deux anciennes étables, anciens locaux de ferme avec mangeoire, un local pour véhicules agricoles,
Sur deux niveaux un logement de service type 5
Ancien Moulin d'une superficie d'environ 300m2 au sol sur 4 niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée une vaste pièce traversante avec four à pain et escalier principale et un atelier avec les roues d'origine du moulin.
Au premier étage une autre vaste pièce avec une baie donnant sur le bief
Deuxième étage avec une vaste pièce avec grenier sous charpente

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7630.00 et 10370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.