Maison 175m² à arcueil

Dans le paisible quartier résidentiel d'Arcueil, cette maison magnifiquement rénovée offre une combinaison parfaite de charme ancien et de modernité. À quelques pas des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cette propriété se situe également à 5 minutes du futur emplacement de la nouvelle mairie d'Arcueil, un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales
Pavillon de 175 m² sur un terrain de 213 m².
Rez-de-chaussée : Un double séjour baigné de lumière, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée avec des matériaux de grande qualité, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle d'eau, dressing et WC.
À l'étage : Trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing, WC et un patio avec verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle.
Un espace indépendant : Situé au niveau -1, accessible par le jardin, cet espace bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres. Idéal pour un studio, un bureau ou une activité indépendante, il comprend une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie et un WC.
Extérieurs : Un jardin accueillant et une place de parking extérieure.
Rénovée aux normes thermique les plus exigeantes, cette maison classée en lettre B vous assure une consommation énergétique durablement limitée.
Un cadre de vie en harmonie avec la nature et la ville
La maison se trouve à proximité de la promenade de la Bièvre, un projet écologique majeur. Depuis mars 2022, cette rivière emblématique coule à nouveau entre Arcueil et Gentilly, sur un tracé de 600 mètres accompagné de chemins de promenade, notamment dans le parc du Coteau de Bièvre, offrant un cadre verdoyant pour vos balades et vos activités en plein air.
Enfin, en face de la maison, une bâtisse délabrée sera prochainement démolie pour laisser place à un parc aménagé par la mairie, offrant une vue dégagée et un environnement encore plus agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tout a été pensé pour votre confort, au coeur d'un quartier en pleine transformation, prêt à enrichir votre quotidien.

Honoraires inclus de 2.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.