Maison ancienne 122m2 - proche nangis

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous cette charmante Maison ancienne avec garage et dépendances de 122 m2 habitables, située en Seine-et-Marne proche de Nangis (77370).
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
un entrée, un séjour avec une belle cheminée, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une buanderie desservant : une cave, un garage, un accés exterieur et la partie nuit à l'étage.

Au 1er étage
un palier avec couloir desservant une salle de bains, un WC, un dressing et trois chambres (+ de 12,50 m2 chacunes)
De plus vous profitez de combles aménageables, accessible par un escalier escamotable sur le palier.

En dépendance
vous profitez d'un beau garage de 38 m2 avec espace atelier et rangements, d'une cave et d'une dépendance exterieure de 28 m2.

A l'extérieur
Edifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 906 m2, vous profitez d'un puit, d'un beau jardin et d'un bucher.

Chauffage central au Fioul par air pulsée (Cuve 2000L dans la dépendance), Ballon électrique pour l'eau chaude.
Consomation réelle d'environ 2500L de fioul à l'année soit environ 3000€.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir !

Les +++ :
Belle superficie et beau potentiel
Assainissement collectif
Double vitrage en partie
Taxe foncière de 1072€ annuelle
Eligible à la Fibre Optique (idéal pour vos loisirs et le télétravail).

Idéalement située à 11km de NANGIS & de PROVINS et sa cité médiévale.
A 10 minutes de la Gare de NANGIS Ligne P - pour PARIS-EST (45minutes).
Ligne de bus régulière sur place (Bus 47)
Ecole primaire, Epicerie et Boulangerie sur place également.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien actuel sur RDV !

Agence BOURILLON
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