Local commercial de 94 m² avec un sous sol aménagé de 28m2

Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité ces murs commerciaux idéalement situés sur le boulevard Magenta, dans le 10ème arrondissement de Paris.

Ce local de 94,60 m² Carrez (131,78 m² au sol) est vendu vide et se déploie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : un espace principal de 60 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine donnant directement sur le boulevard, offrant une excellente visibilité.

Premier étage : accessible par un escalier spacieux, il comprend un grand bureau de + de 21 m² (modulable), un second bureau et des sanitaires séparés.

Sous-sol : une cave aménagée de 28 m², idéale pour le stockage ou un espace complémentaire.

Situé à deux pas de la gare de l’Est, ce local se trouve sur un axe commerçant et très fréquenté, au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun (métro, RER, gare SNCF, bus) ainsi que par de nombreuses stations Vélib’.

DPE : D.

Informations financières :
Loyer mensuel HC : 4500 €.
La taxe foncière est de 3857 €.
Les charges mensuelles sont de 300 €.

Contactez-moi 7/7 au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien, agent commercial immatriculé au RCS de Nanterre sous le numéro 881 081 079, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15710