Nous vous présentons une superbe villa en lotissement dans un village de Haute Maurienne à proximité immédiate des stations de la Norma, Aussois et Val Cenis... Sur un terrain de 545 m² clôturé, paysagé, vue dégagée sur l'ensemble des sommets environnants. Cette villa de près de 190 m² de surface au sol, construite en 2008 sur sous-sol est de construction traditionnelle et agrémentée de grandes baies vitrées. Belle terrasse plein Sud sur salon et cuisine. L'accès des voitures est direct sur allée goudronnée jusqu'à l'intérieur du garage en rez-de-jardin. Le rez de jardin accessible du garage ou de l'entrée principale regroupe le garage, un atelier et une cave. L'étage principal comprend l'entrée principale, un wc, un cellier, un bureau et un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine. La partie nuit de l'étage comprend une mezzanine desservant 3 chambres et une salle d'eau + wc. Le chauffage est réalisé par dalles chauffantes électriques, poêles à granules + poêle à bois et convecteurs. Aspiration centralisée. Surface habitable : 114.96 m² (123.34m² au sol) Surface sous-sol : 63.90 m² environ Pas de travaux à prévoir, à découvrir sans tarder. Des renseignements complémentaires ? N'hésitez pas ! Contactez Pascal ROBIN au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]
Référence: MT-0256
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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