Maison 165m² à auray

- EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 CHAMBRES À PROXIMITE D'AURAY

Avec son potentiel de plus 300m² utiles, cette grande maison individuelle de 2006 offrira de l'espace pour chaque membre de votre famille !

Six chambres sont proposées, dont deux suites au rez-de-chaussée, trois salles de bains, un bureau, une buanderie, et de nombreux rangements pour un agencement fonctionnel au quotidien.
La pièce de vie en open-space, orientée Sud / Ouest s'ouvre sur la terrasse et présente une surface totale de près de 45m².

De plus, vous bénéficierez d'une seconde construction de 120m² utiles comprenant un garage double, et un étage sur dalle béton à aménager où trois fenêtres sont déjà installées.

La qualité est également au rendez-vous, pour cette habitation bâtie en 2006: décoration soignée, cuisine aménagée et équipée, salle de douche moderne, automatisation du portail, des portes de garage ainsi que des volets. Du confort immédiat sans travaux à prévoir !

A proximité à pied de la gare, des commerces et des établissements scolaires, découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison !

LA BONNE RÉSOLUTION POUR 2025 !

Honoraires inclus de 2.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 23 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Littoral transactions, représenté par Laurent Mazet, agent immobilier, carte professionnelle n° CPI56[Coordonnées masquées]00014. Immatriculé au R.C.S. de Lorient n°952 494 714.
Barème d'honoraires: https://www.littoral-transactions.fr/