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VIDEO DISPONIBLE!! Sublime appartement coup de coeur en plein centre ville, dernier étage, lumineux et calme, proche de tout! 4 chambres, 3 salles de bain, balcon filant, cuisine attenante au salon.
A l'angle Clémenceau / Jean Médecin, proche de tout (commerces, restaurants, tram, transports, écoles), ce sublime appartement situé au dernier étage d'un immeuble fin XIXe saura séduire les plus difficiles! Baigné de lumière, au calme, surplombant la ville, ce bel appartement bourgeois a été rénové avec beaucoup de goût! En rentrant dans l'appartement vous trouvez la pièce de vie à gauche, avec son beau balcon filant à la balustrade en fer forgé, exposition plein Sud, fenêtres double vitrage, sound system intégré, superbes volumes, climatisation gainée, un véritable havre de paix. La cuisine, attenante, invite aux repas conviviaux et aux moments chaleureux. La suite de l'appartement est composée de 2 chambres en suite avec leur salle d'eau respective, 2 autres chambres, 1 salle de bain, 3 WC au total (dont 1 sanibroyeur). L'appartement est traversant Sud/Nord. L'avantage principal de cet appartement: l'espace!! De quoi loger toute votre famille, vos amis, ou tout simplement pouvoir profiter vous même de toutes ces chambres. 4e et dernier étage avec ascenseur. Possibilité d'acquérir les combles au-dessus de l'appartement. Electricité totalement aux normes, bon DPE. Légers travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave est inclue dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir, en sus, une place de parking à Nice Étoile. Pour tout renseignement, contactez Katharina REICHE au [Coordonnées masquées].
In the heart of the city, close to everything, gorgeous renovated bourgeois apartment on the 4th and last floor with elevator. 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 toilets. 1 cellar is included in the sales price. Possibility to buy an additional parking space in Nice Étoile. For any information, please contact Katharina REICHE at [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 25-679
Bien en copropriété. Nombre de lots : 71. Charges de copropriété : 2062 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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