Située à Faverges charmante commune au cœur de la Haute-Savoie, cette belle maison familiale de 130 m² environ avec 4 chambres bénéficie d’un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Offrant un environnement calme et verdoyant, c’est l’endroit idéal pour profiter de la qualité de vie savoyarde tout en restant proche des commodités et des activités.
Ce bien est actuellement sous bail locatif, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Les locataires en place assurent des revenus immédiats jusqu'en Mars 2026 pour un loyer de 1140euros par mois.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 130 m²
• Terrain : Parcelle de 1250 m² avec jardin paysager
• Chambres : 4 chambres spacieuses et lumineuses
• Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• Séjour : Grand salon/séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse ensoleillée
• Salle de bain : 1 salles de bain et 1 salle d'eau
• Garage : Grand garage fermé en sous-sol
• Exposition : Orientation Sud-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée
• Panneaux solaires avec revente totale de la production électrique pour générer un revenu complémentaire (900euros/an)
Points forts :
• Proximité du lac d’Annecy : À seulement 15 minutes en voiture des plages du lac et de ses activités nautiques
• Cadre paisible : Maison située dans un environnement résidentiel calme, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes
• Jardin privatif : Grand jardin, idéal pour des moments en famille ou entre amis, avec terrasse et terrain de pétanque.
• Accès facile : À proximité des axes routiers, permettant un accès rapide à Annecy, Albertville, et aux stations de ski des Alpes
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison et de son emplacement exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.873591
Ce bien est actuellement sous bail locatif, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Les locataires en place assurent des revenus immédiats jusqu'en Mars 2026 pour un loyer de 1140euros par mois.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 130 m²
• Terrain : Parcelle de 1250 m² avec jardin paysager
• Chambres : 4 chambres spacieuses et lumineuses
• Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• Séjour : Grand salon/séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse ensoleillée
• Salle de bain : 1 salles de bain et 1 salle d'eau
• Garage : Grand garage fermé en sous-sol
• Exposition : Orientation Sud-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée
• Panneaux solaires avec revente totale de la production électrique pour générer un revenu complémentaire (900euros/an)
Points forts :
• Proximité du lac d’Annecy : À seulement 15 minutes en voiture des plages du lac et de ses activités nautiques
• Cadre paisible : Maison située dans un environnement résidentiel calme, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes
• Jardin privatif : Grand jardin, idéal pour des moments en famille ou entre amis, avec terrasse et terrain de pétanque.
• Accès facile : À proximité des axes routiers, permettant un accès rapide à Annecy, Albertville, et aux stations de ski des Alpes
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.873591
Référence: 340935054839
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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