Bel ensemble immobilier en plein cœur de La Cotinière et au calme à 400m de l'Océan, avec commerces à proximité.
Sur 2 bâtiments distincts cet ensemble offre offre un magnifique potentiel.
En premier lieu, une magnifique maison entièrement rénovée avec goût comprenant 2 chambres de 11m2, une belle pièce de vie de 35 m2 avec son poêle à granules et sa cuisine aménagée, une salle d'eau et toilettes séparées.
Les plus 2 belles loggias, une terrasse et un puits.
Très belle exposition Sud Ouest.
En second un local de 58m2 (avec électricité et eau)que vous pourrez aménager selon vos désirs soit en loft , ou pour de la location saisonnière voire tout simplement pour accueillir votre famille ou vos amis.
Idéal aussi pour un artisan.
Possibilité d'extension.
Le tout sur une parcelle de plus de 650m2 et à l'abri des regards.
À Saisir !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887134
Sur 2 bâtiments distincts cet ensemble offre offre un magnifique potentiel.
En premier lieu, une magnifique maison entièrement rénovée avec goût comprenant 2 chambres de 11m2, une belle pièce de vie de 35 m2 avec son poêle à granules et sa cuisine aménagée, une salle d'eau et toilettes séparées.
Les plus 2 belles loggias, une terrasse et un puits.
Très belle exposition Sud Ouest.
En second un local de 58m2 (avec électricité et eau)que vous pourrez aménager selon vos désirs soit en loft , ou pour de la location saisonnière voire tout simplement pour accueillir votre famille ou vos amis.
Idéal aussi pour un artisan.
Possibilité d'extension.
Le tout sur une parcelle de plus de 650m2 et à l'abri des regards.
À Saisir !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887134
Référence: 340938641385
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Ensemble immobilier la cotiniere (17) t4-5 135m2 472500€
472 500 €
