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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dpt bouches du rhône (13), à vendre à aix en provence maison, 3 chambres sur un joli jardin de près de 600m2
— Aix-En-Provence 13090 —
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Découvrez cette magnifique maison en parfait état, idéalement située à seulement 10 minutes en vélo de la Rotonde. Profitez d'un accès facile aux commerces à pied et des arrêts de bus de ville à quelques pas, offrant une qualité de vie facile au cœur d'un quartier paisible.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-Chaussée :
- Un vaste séjour lumineux avec une cheminée chaleureuse et un coin repas convivial.
- Une très grande cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée d'un cellier spacieux.
Étage :
- Trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal.
- Une salle de bain élégante et une salle d'eau supplémentaire, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.
Extérieur :
- Un jardin soigneusement entretenu et facile à vivre, idéal pour se détendre en plein air.
- Une jolie piscine carrelée, équipée d'un rideau de sécurité pour la tranquillité d'esprit.
- Un pool house pratique et une terrasse ombragée par une jolie tonnelle, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Les Plus de cette Maison :
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage grâce à la géothermie, à la fois écologique et très économique.
- Isolation supplémentaire des combles et climatisation dans chaque chambre, installations récentes datant d'un an.
- Prise de chargement pour véhicule électrique, répondant aux besoins modernes.
- Arrosage automatique pour un entretien facile du jardin.
- Aucun travaux à prévoir.
Atouts supplémentaires :
- Un carport pratique et un garage spacieux.
- Un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et respect de l'environnement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.886542
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-Chaussée :
- Un vaste séjour lumineux avec une cheminée chaleureuse et un coin repas convivial.
- Une très grande cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée d'un cellier spacieux.
Étage :
- Trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal.
- Une salle de bain élégante et une salle d'eau supplémentaire, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.
Extérieur :
- Un jardin soigneusement entretenu et facile à vivre, idéal pour se détendre en plein air.
- Une jolie piscine carrelée, équipée d'un rideau de sécurité pour la tranquillité d'esprit.
- Un pool house pratique et une terrasse ombragée par une jolie tonnelle, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Les Plus de cette Maison :
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage grâce à la géothermie, à la fois écologique et très économique.
- Isolation supplémentaire des combles et climatisation dans chaque chambre, installations récentes datant d'un an.
- Prise de chargement pour véhicule électrique, répondant aux besoins modernes.
- Arrosage automatique pour un entretien facile du jardin.
- Aucun travaux à prévoir.
Atouts supplémentaires :
- Un carport pratique et un garage spacieux.
- Un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340939870397
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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838 000 €